El problema
Administrar las expensas de un edificio con 50, 100 o 200 unidades es un proceso que en la mayoría de los consorcios todavía se hace manualmente: liquidaciones en Excel, transferencias que hay que confirmar una a una, reclamos por WhatsApp.
El administrador pierde tiempo en tareas operativas que se podrían automatizar. El propietario no sabe si su pago llegó. El consorcio acumula deuda sin visibilidad.
Cómo funciona
Habita automatiza el ciclo completo: genera las liquidaciones mensuales, notifica a cada propietario, procesa los cobros vía débito automático o link de pago, y concilia contra los movimientos bancarios sin intervención manual.
El panel del administrador muestra en tiempo real quién pagó, quién debe, y el estado financiero del edificio. El portal del propietario le permite ver su historial de pagos, bajar sus recibos y regularizar deuda en cuotas.
En qué te ayuda en el día a día
Si administrás consorcios, Habita elimina las horas semanales de control de cobros y conciliación. El sistema hace el seguimiento de mora automáticamente y genera los reportes que necesitás para las asambleas.
Para los propietarios, la transparencia cambia la relación con el consorcio: ven exactamente de qué están pagando y pueden resolver cualquier situación desde el portal sin necesitar llamar al administrador.
Stack y decisiones técnicas
Next.js por la combinación de server-side rendering para los dashboards y capacidad de API routes integradas. TypeScript desde el día uno para mantener la consistencia en un dominio financiero donde los errores de tipos tienen consecuencias reales. Stripe para los pagos y su ecosistema de webhooks que simplifica la conciliación. AWS RDS con PostgreSQL para el modelo relacional de edificios, unidades, propietarios y movimientos.